二世帯住宅の給湯器交換、費用はどっちが払う？分け方4つで計算してみた
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この記事の結論
- 分け方は「使う世帯が払う」「折半」「人数割」「名義の持分割」の4つです。決め手は給湯器が何台あるかです。
- 世帯ごとに1台なら、壊れた方を使う世帯が払うのが一番シンプルです。1台を共用なら、折半か人数割で考えます。
- 補助金は契約した人に還元されるので、補助金を引いてから分けると揉めにくくなります。
- 名義のない世帯が大きな金額を払うときは、贈与税の基礎控除（年110万円）も頭に入れておきます。
この記事を書いた人
神奈川で、一条工務店の二世帯住宅に住んでいる共働き・子ども3人の家族です。家はオール電化で、お湯はエコキュートで沸かしています。電気メーターは二世帯で1つで、電気代は片方の世帯がまとめて払っています。
給湯器の交換はまだしていません。「給湯器が壊れたけど、親と子どっちが払う？」と迷ったときのために、業者の公開価格・国の補助のよくある質問・国税庁の資料を調べて、分け方ごとの負担額を計算できるようにしました。
ママ 給湯器が壊れたら、親と子どっちが払うのがふつうなの？
パパ 決まりはないんだよね。台数と名義で考え方が変わるから、先にそこを見よう。
ママ えっ、名義も関係あるの？
パパ そう。お金の流れで税金の話が出ることもあるからさ、順番に整理したよ。
先に確かめる3つ
二世帯の給湯器の費用分担に、法律で決まった正解はありません。家族で話す前に、次の3つを確かめておくと話が早くなります。
| 確かめること | 見るところ | 分け方への影響 |
|---|---|---|
| 給湯器の台数 | 外の本体の数・リモコンの数 | 1台共用か、世帯ごとかで考え方が変わる |
| 家の名義 | 登記の内容（単独か共有か） | 持分で分けるか、贈与の話が出るか |
| 補助金を使うか | 見積もりの機種が対象か | 実際の負担額が変わる |
給湯器の交換費用は、交換業者の公開価格で戸建て壁掛のフルオートが1台約12.4万〜17.3万円でした（2026年10月14日確認、本体・リモコン・工事費込み）。2台ある家の交換の目安は、二世帯住宅の給湯器2台の交換費用に書いています。
分け方4つを比べた
例の金額は、公開価格の上限17.3万円を補助金なしで分けたものです。人数は親世帯2人・子世帯5人の計算用の例で、うちの人数ではありません。
| 分け方 | 考え方 | 17.3万円の例（親：子） | 向いている家 |
|---|---|---|---|
| 使う世帯が払う | 壊れた方を使う世帯が全額 | 17.3万円：0円（親世帯の分なら） | 世帯ごとに1台ある |
| 折半 | 半分ずつ | 8.65万円：8.65万円 | 1台共用で人数が近い |
| 人数割 | 人数の比で分ける | 約4.9万円：約12.4万円 | 1台共用で人数の差が大きい |
| 名義の持分割 | 家の持分の比で分ける | 持分50%ずつなら8.65万円ずつ | 共有名義で、家の設備として考えたい |
世帯ごとに1台あるなら、壊れた方を使う世帯が払う形が一番分かりやすいです。ただ、同じ年に付けた2台なら、もう1台も年数が近いはずです。「今回は親世帯、次は子世帯」と順番に払う形でも、合計はだいたい同じになります。
1台を共用しているなら、使う量に近いのは人数割です。在宅時間やお風呂の入り方の差までは反映されないので、折半との間で話し合う家もあると思います。
名義の持分割は、給湯器を「家についている設備」と考える分け方です。家を親子の共有名義にしているときに考えやすくなります。
分け方ごとの負担がすぐ出る計算機
見積もりの金額と人数、名義の持分を入れると、4つの分け方の負担額を並べて出します。
二世帯の給湯器交換、分け方ごとの負担額
補助金を引いた実際の負担
-
| 分け方 | 親世帯 | 子世帯 |
|---|
交換費用の初期値は、業者1社の公開価格（戸建て壁掛フルオートの上限、2026年10月14日確認）です。見積もりの金額に入れ替えてください。補助金は契約した人に還元されるので、先に引いてから分けています。税金の判定はしていません。
パパ 人数割だと、例の子世帯は約12.4万円。けっこう差が出るんだよ…
ママ でも使う人が多い世帯が多めに払うなら、納得しやすいかもね！
補助金は「契約した人」に返ってくる
エコキュートなど高効率の給湯器に替えるなら、国の「給湯省エネ2026事業」が使えることがあります。エコキュートは1台7万円から、性能が高い機種は3万円上乗せです。ガス給湯器をガス給湯器に替えるだけなら対象外です。
国のよくある質問では、補助金は契約した事業者を通じて導入者に還元されるとされています。導入者の例として、施主・購入者・家主などが挙げられています。
- 契約した世帯が補助金を受け取るので、ほかの世帯は「割引後の金額」を知らないことがあります
- 分けるときは、見積もりの総額から補助金を引いた金額を分けると不公平が出にくいです
- 予約の締め切りは2026年11月16日までで、予算がなくなると早く終わります
エコキュートの補助の条件は、エコキュートの交換費用と補助金2026にまとめています。二世帯で2台を1台にまとめると補助も1台分になる話は、二世帯のエコキュート2台、1台にまとめるのはアリ？に書きました。
名義と払う人がずれるときの注意
家が親の単独名義で、子世帯が給湯器の交換費用を払う。こうした「名義と払う人のずれ」があると、贈与の話が出てくることがあります。
国税庁の資料では、贈与税は1年間にもらった財産の合計から基礎控除の110万円を引いて計算します。給湯器1台の交換費用だけなら110万円より少ないことが多いですが、その年にほかの援助（家の修繕費など）があれば合計で見ます。
国税庁の質疑応答事例には、父名義の家に子が費用を出して増築した例が載っています。この例では、持分を調整して費用と釣り合わせた方法なら贈与税はかからないとされています。給湯器の交換は増築とは違いますが、名義と費用を出す人をそろえておくという考え方は参考になります。
税金の判断はケースで変わるので、ここでは断定しません。金額が大きいときや、リフォームとまとめて払うときは、税務署か税理士に確かめてください。
揉めないために決めておくこと
費用の分け方と一緒に、次のことも決めておくと後で困りにくくなります。
| 決めること | 例 |
|---|---|
| 誰が見積もりを取り、契約するか | 契約した世帯が補助金の手続きも業者とやりとりする |
| 工事の立ち会い | 平日に家にいる世帯が立ち会う |
| 精算のしかた | 補助金を引いた金額を、決めた比で振り込む |
| 次の交換のとき | 「今回は親世帯、次は子世帯」などを紙に残す |
屋根や外壁から雨漏りしたときの修理代の分け方は、二世帯住宅の雨漏り修理、費用はどっちが払う？で整理しています。光熱費の分け方をどうしているかで、設備の費用の考え方も変わります。うちの光熱費の分け方は二世帯住宅の光熱費の分け方に書いています。
親が亡くなったあとの実家で、兄弟の誰が給湯器の交換費用を持つかは、相続した実家の給湯器交換、兄弟の誰が払う？で整理しました。
ママ 次の交換をどっちが払うかまで、紙に残しとくのがいいね！
パパ なるほど！何年も先だと忘れてそうだもんね。精算のしかたも一緒に書いとこう。
よくある質問
二世帯で給湯器の費用は法律で決まっている？
決まった分け方はありません。台数・名義・使い方を見て、家族で決めることになります。
補助金は誰がもらえる？
国のよくある質問では、契約した事業者を通じて導入者（施主・購入者・家主など）に還元されるとされています。分担するなら、補助金を引いた金額を分けると分かりやすいです。
子世帯が親名義の家の給湯器を全額払うと贈与税がかかる？
贈与税は1年間にもらった財産の合計から基礎控除110万円を引いて計算します。給湯器1台分だけなら基礎控除の範囲に収まることが多いですが、ほかの援助と合計するので、金額が大きいときは税務署で確かめてください。
正直なデメリット
- うちは給湯器の交換をしておらず、費用の分け方も実際には試していません。調べた内容と計算をまとめた記事です。
- 交換費用は業者1社の公開価格です。実際の金額は機種・設置場所・配管で変わるので、見積もりで確かめてください。
- 贈与税は一般的な仕組みだけを書いています。家ごとの判断はできません。
- 人数割や持分割は、在宅時間やお湯の使い方の差までは反映しません。
次の一歩
- 外の本体とリモコンで、給湯器が何台あるか・どの世帯の分かを確かめる
- 見積もりを取り、補助金の対象になるかを業者に聞く（見積もりの見方は給湯器交換の見積もりチェック）
- 計算機で4つの分け方を並べ、家族で決めた分け方と精算のしかたを紙に残す
2台ある家は、もう1台の年数も一緒に見ておくと安心です（二世帯住宅の給湯器2台の交換費用）。
どこに頼むかで迷ったら、給湯器の交換業者の比較と費用相場で、頼み先ごとの違いを先に見ておくと見積もりを比べやすくなります。
見積もりを取って、金額や工事の内容を並べてから決めたいときに、給湯器の修理・交換を専門にするサービスも選択肢のひとつです。
お湯が出ない.comは、給湯器の修理・交換を専門にするサービスです。対象は東京都・神奈川県です。提携している広告で、うちは使ったことがありません。
対象は東京都・神奈川県（PR）
