相続した実家の給湯器交換、兄弟の誰が払う？持分で割る計算機つき
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この記事の結論
遺産分割前の実家の給湯器は、兄弟の持分で割るのが民法の基本です
- 遺産分割の前は、実家は相続人みんなの共有です。
- 費用は持分に応じて負担が基本で、兄弟2人なら半分ずつです。
- 住んでいる兄弟が多めに持つなど、全員で決めれば別の分け方もできます。
- 国の補助は工事を発注した人に還元されるので、引いてから割ります。
読み終えたら、次の3ステップ
- 1 分け方を並べる 下の計算機で、持分割と住んでいる人が払う形の金額を比べる
- 2 使い道を決める 空き家のままなら、交換するか止めておくかを先に決める
- 3 見積もりを取る 交換するなら、立ち会える兄弟を決めて2社以上で比べる
この記事を書いた人
神奈川で、一条工務店の二世帯住宅に住んでいます。お湯はオール電化のエコキュートで、ガス給湯器は使っていません。
相続した家の給湯器を交換した経験はありません。「親が亡くなったあと、実家の給湯器が壊れた。兄弟の誰が払う？」と迷ったときのために、法務省の資料と国の補助事業の公式ページを調べてまとめました。情報は2026年10月24日に確認しています。
ママ 親の家の給湯器って、相続したら誰が払うの？長男？
パパ それが、長男とかは関係ないんだって。持分で割るのが基本みたい。
ママ えっ、じゃあ住んでる人も住んでない人も同じなの？
パパ 基本はね。でも全員で決めれば変えられるから、順番に見ていこう。
遺産分割の前、実家は兄弟の「共有」
親が亡くなってから遺産分割がまとまるまで、実家は相続人みんなで持っている状態です。これを遺産共有といいます。
法務省の資料では、遺産共有の家に共有のルールを当てはめるときは、法定相続分を基準にした持分で考えるとされています。遺言で相続分が決められていれば、その割合です。相続人が兄弟2人だけなら、持分は半分ずつです。
費用は持分に応じて負担する
民法253条1項では、共有者はそれぞれの持分に応じて管理の費用を払うと決められています。修繕費はこの管理の費用の例として挙げられています。
給湯器の交換費用も、家の設備を使える状態に保つためのお金です。何も決めていなければ、持分で割るのが出発点になります。
長男だから、近くに住んでいるから、は決まりにない
「実家の近くに住んでいる人が払う」「長男が払う」という決まりは、民法にはありません。そうした分け方をしたいなら、相続人全員で話して決めます。
分け方ごとの負担がすぐ出る計算機
交換費用・補助金・相続人の人数を入れると、分け方ごとの1人あたりの金額が出ます。誰かが住んでいる場合は、住んでいる人が払う形とも並べます。
相続した実家の給湯器、兄弟でいくらずつ？
補助金を引いた実際の負担
-
| 分け方 | 1人あたり | 住んでいる人 |
|---|
兄弟だけが相続人で、持分が同じ（法定相続分）ときの計算です。遺言や遺産分割で持分が違うときは、その割合で読み替えてください。交換費用の初期値20万円は計算用の例です。法律の判断はしていません。
計算機は、兄弟だけが相続人で持分が同じときの目安です。遺言や遺産分割で持分が違うときは、その割合で読み替えてください。
交換費用の初期値20万円は、計算用の例です。号数と種類ごとの費用の目安は、給湯器の工事費と交換費用にまとめています。
住んでいる兄弟がいるときの考え方
実家に兄弟の1人が住み続けているなら、話は少し変わります。法務省の資料では、共有の家を使っている人は、自分の持分を超える使用の対価をほかの共有者に払う義務があるとされています。ただし、無償にするなど別の合意があれば、その合意が優先します。
つまり「住んでいる人が多めに持つ」という分け方には、考え方の土台があります。とはいえ、家賃をもらっていないなら設備代も割る、という家族もあると思います。
| 分け方 | 考え方 | 向いている家 |
|---|---|---|
| 持分割 | 民法の基本どおり | 誰も住んでいない・売るまでの間 |
| 住んでいる人が全額 | 使う人が払う | 住む人がそのまま家を相続する予定 |
| 半分を住む人、残りを持分割 | 使う分と家の価値の分を分ける | 住む人がいて、まだ誰が継ぐか決まっていない |
3つ目は、話し合いのたたき台にしやすい例です。法律で決まった分け方ではありません。
パパ 住んでる人がいると、全額か持分割かで差が出るんだよね…
ママ 最後に家を継ぐ人が払うって決めておけば、すっきりしそう！
交換は全員に話してから契約する
法務省の資料では、共有の家の扱いは次のように決めるとされています。
| すること | 決め方 |
|---|---|
| 保存（今の状態を守る） | 1人でできる |
| 管理・形や働きを大きく変えない変更 | 持分の過半数で決める |
| 大きな変更 | 全員の同意が要る |
壊れた給湯器を同じような機種に替えるのが、このうちのどれに当たるかは、工事の中身で変わることがあります。ここでは断定しません。
揉めないためには、決め方の区分より先に、契約の前に全員へ連絡しておくのが確実です。見積書を共有し、誰が契約して、誰がいくら持つかをメールなど文字で残しておきます。
立て替えた人の精算
業者への支払いは、契約した1人がまとめて払うことが多いはずです。持分より多く払った人は、ほかの相続人に持分の分を求める形になります。見積書と領収書は捨てずに残しておきます。
親の預金から払うか、遺産分割で立て替えた分をどう扱うかも、相続人全員で決めておくと後で困りません。
補助金は「工事を発注した人」に返ってくる
エコキュートなど高効率の給湯器に替えるなら、国の「給湯省エネ2026事業」が使えることがあります。エコキュートは1台7万円で、性能が高い機種は3万円の上乗せです。
公式の事業概要では、既存住宅の交換では工事発注者が補助対象者とされています。補助金は、登録事業者から契約代金への充当か現金で還元されます。
兄弟で費用を割るなら、見積もりの総額ではなく、補助金を引いた金額で割ります。交付申請の予約は遅くとも2026年11月16日までで、予算に達すると早く終わります。
相続放棄を考えている人がいるなら先に
兄弟の中に相続放棄を考えている人がいるなら、交換の話はいったん待ちます。放棄するかどうかで、費用を負担する人と持分が変わるからです。
相続の放棄は、原則として相続の開始を知ったときから3か月以内に家庭裁判所へ申し立てます。決めきれないときは、期間を延ばす申立てもできます。放棄を考えている人がいる場合は、交換を契約する前に家庭裁判所の案内や専門家で確かめてください。
ママ 放棄するかもって人がいたら、先にそっちの話だね。
パパ そう。3か月って意外と短いからさ、交換の話は後回しでいいと思う。
正直なデメリット
- 相続した家の給湯器を交換した経験はなく、法務省の資料と公式ページを調べてまとめた記事です。
- 法律の判断はしていません。揉めそうなときや金額が大きいときは、弁護士や司法書士に相談してください。
- 計算機は兄弟の持分が同じときの目安です。配偶者がいる、遺言があるなど、持分が違う家には合いません。
- 交換するか止めておくかの損得は、家をこれからどう使うかで変わります。この記事では金額で決められません。
次の一歩
- 相続人の人数と、遺言があるかを確かめる
- 計算機で分け方を並べ、全員に見積書と一緒に共有する
- 交換するなら、立ち会える兄弟を決めて2社以上に見積もりを頼む
二世帯住宅で親と子のどちらが払うかは、二世帯住宅の給湯器交換、費用はどっちが払う？で整理しています。
実家が東京都か神奈川県にあるなら、交換の見積もりを頼める窓口の1つに「お湯が出ない.com」があります。立ち会える日と契約する人を決めてから相談し、ほかの業者の見積もりとも比べてください。
