外壁塗装の費用、30坪だといくら？塗料別の早見表と見積もりの見方
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この記事の結論
- 30坪の外壁塗装の公開相場は、ポータルによって約60万〜142万円と幅があります。
- 同じ計算でそろえると、シリコン約70万円・フッ素約78万円・無機約90万円でした。
- 差が出やすいのは外壁の面積と、足場・シーリングの数量の取り方です。
- 見積もりの「一式」は、数量と単価を出してもらうのが基本です。
この記事を書いた人
神奈川で、一条工務店の二世帯住宅に2025年6月から住んでいます。うちの外壁はタイルなので、塗り替えの見積もりを取ったことはありません。
この記事は、親世代の家や周りの塗装の家の話として、公開されている相場と見積書の確認ポイントを調べたものです。外壁と屋根の費用を30年分足す話は、外壁と屋根のメンテナンス費用の計算機にまとめています。
ママ 30坪の外壁塗装って、いくらが普通なの？
パパ それが、公開されてる相場でも倍くらい幅があるんだよ。
ママ えっ、それじゃ比べようがないじゃない。
パパ だから同じ計算でそろえた表を作ったよ。
公開されている相場は2つでこれだけ違う
ポータル2つの記事の、坪数別の総額をそのまま並べました。
| 坪数 | くらしのマーケットの記事 | ミツモアの記事 |
|---|---|---|
| 20坪 | 40万〜90万円 | 52万〜98万円 |
| 30坪 | 60万〜100万円 | 74万〜142万円 |
| 40坪 | 80万〜130万円 | 95万〜186万円 |
30坪の外壁の面積は、くらしのマーケットでは約119㎡、ミツモアでは99㎡で計算されています。どちらの記事も、総額の出し方までは書かれていません。
相場の数字だけでは、見積もりが高いか安いかを決めにくいということです。そこで、同じ単価と同じ面積の出し方でそろえた表を作りました。
坪数×塗料の早見表
くらしのマーケットの記事の単価の幅の中ほどで計算しました。外壁の面積は延床面積の約1.2倍、足場の面積は外壁の約1.4倍です。
| 延床面積 | シリコン | フッ素 | 無機 |
|---|---|---|---|
| 20坪（外壁約79㎡） | 約47万円 | 約52万円 | 約60万円 |
| 30坪（外壁約119㎡） | 約70万円 | 約78万円 | 約90万円 |
| 35坪（外壁約139㎡） | 約82万円 | 約92万円 | 約105万円 |
| 40坪（外壁約158㎡） | 約94万円 | 約105万円 | 約120万円 |
計算に入れた単価は次のとおりです。
- 塗料と塗る手間：シリコン2,800円・フッ素3,500円・無機4,500円（1㎡）
- 足場：1,000円（1㎡）
- 高圧洗浄と養生：600円（1㎡）
- シーリング打ち替え：1,100円（1m）。長さは外壁の面積と同じ数
下地処理と雨どい・軒天などの付帯部は入れていません。ひび割れが多い家や付帯部も塗る家は、この表より上がります。
塗料の耐用年数の目安は、くらしのマーケットの記事でシリコン約10〜15年・フッ素約15〜20年・無機約20〜25年です。
30年で何回塗るかまで考えると、高い塗料の方が安く済むこともあります。30年の回数で比べたいときは、まとめ記事の計算機で塗料を切り替えてみてください。
ママ 無機って、シリコンよりだいぶ高いんだね。
パパ 1回だとね。でも塗る回数が減れば、足場代も減るんだよ。
見積もり明細のチェック表
住まいるダイヤル（住宅リフォーム・紛争処理支援センター）の見積書の確認ポイントに、外壁塗装で差が出やすい項目を足しました。
| 見るところ | 確かめること |
|---|---|
| 外壁の面積 | 図面や実測にもとづく数字か |
| 「一式」の項目 | 数量と単価を出してもらったか |
| 塗料 | メーカー名と製品名が書いてあるか |
| 塗る回数 | 下塗り・中塗り・上塗りが分かれているか |
| シーリング | 打ち替えか増し打ちか、長さは何mか |
| 足場 | 面積と飛散防止ネットが入っているか |
| 付帯部 | 雨どい・軒天・雨戸など、どこまで塗るか |
| 書類の基本 | 見積日・有効期間・工事期間・担当者 |
住まいるダイヤルは、同じ名前の項目が二重になっていないか、計算が合っているかも確かめるよう案内しています。全部の数量が同じ数字（たとえば全部100㎡）になっている見積もりも、注意が要るとしています。
シーリングは、古いものを撤去して入れ直す「打ち替え」と、上から足す「増し打ち」で単価が違います。
くらしのマーケットの記事では、打ち替えが700〜1,500円/m、増し打ちが500〜1,000円/mです。どちらで見積もられているかを、明細の言葉で確かめると比べやすくなります。
見積書を無料で見てもらえる窓口
住まいるダイヤルには、契約前の見積書を無料で見てもらえる「リフォーム見積チェックサービス」があります。
対象
契約前のリフォームの見積書（1〜2通）
申し込み
ウェブのフォームか電話（03-3556-5147）
受付
10時〜17時（土日・祝日・年末年始を除く）
業者とすでにトラブルになっている場合は対象外です。だからこそ、契約の前に使うのがポイントです。
突然訪ねてきた業者の見積もりなら、まずは外壁塗装の訪問販売の断り方を読んでから決めても遅くありません。
よくある質問
30坪の外壁塗装はいくらくらいですか？
くらしのマーケットの記事では60万〜100万円、ミツモアの記事では74万〜142万円とされています。この記事の同じ条件の計算では、シリコンで約70万円でした。
30坪だと外壁の面積は何㎡ですか？
くらしのマーケットの記事では約119㎡、ミツモアの記事では99㎡で計算されています。家の形で変わるので、見積もりの面積が図面や実測にもとづいているかを確かめます。
見積もりに「一式」と書かれていたらどうしますか？
住まいるダイヤルは、一式表記なら数量と単価を示してもらうよう案内しています。足場やシーリングは、㎡やmの数量で書いてもらうと比べやすくなります。
ママ チェック表と無料の窓口があれば、ちょっと安心かも。
パパ なるほど！契約の前に見てもらえばいいんだね。
正直なデメリット
- うちはタイル外壁で、塗り替えの見積もりを取ったことはありません。公開されている情報を調べてまとめたものです。
- 早見表の単価はポータルの公開価格の中ほどです。地域・業者・家の傷み具合で変わります。
- 面積は延床面積からの目安です。窓の多さや家の形で、実際の塗る面積はずれます。
次の一歩
- 家の延床面積と、前回塗ったときの塗料と年を確かめる
- 2〜3社に同じ塗料・同じ範囲で見積もりを頼む
- チェック表の8項目を明細で確かめ、分からないところは数量と単価を聞く
- 迷ったら、契約の前に住まいるダイヤルの見積チェックに出す
30年でいくらかかるかは外壁と屋根のメンテナンス費用の計算機で出せます。
